Истребование имущества из незаконного владения через суд

раздел: Общегражданские вопросы
Истребование имущества из незаконного владения через суд

В судебной практике встречаются ситуации, когда приходится истребовать имущество из чужого незаконного владения. Человек дал соседу или знакомому свои инструменты для выполнения каких-либо работ, пустил пожить в свою квартиру или предоставил в эксплуатацию свой автомобиль, но получить назад свои вещи не может, так как новый пользователь отказывается их возвращать. В таких случаях вернуть собственность настоящему владельцу можно только через суд.

Наша компания предлагает услуги по правовому сопровождению процесса истребования имущества. У нас работают юристы, обладающие высокой квалификацией и солидным опытом в подобных разбирательствах.

Особенности процедуры

Виндикационные иски, предметом спора которых является возвращение собственности из незаконного владения, регулируются статьёй 301 Гражданского кодекса России. В соответствии с ним истребование имущества из чужого незаконного владения имеет ряд особенностей:

  1. Главным условием для рассмотрения таких дел является предоставление предмета спора. Если его уже не существует, то и исковое заявление не будет принято к рассмотрению, а собственнику придётся подавать другой иск – о возмещении убытков.
  2. Вещь, которая подлежит истребованию из чужого владения, должна иметь какие-либо признаки идентификации. Это может быть серийный номер, кадастровый паспорт и другие документы.
  3. При рассмотрении подобных дел не допускается замена имущества денежными средствами. Возврату из незаконного владения подлежит только тот предмет, который является объектом разбирательства.

Виндикационный иск вправе подать не только собственник имущества, но и любой другой владелец. Это может сделать, например, арендатор, имеющий право на законное пользование предметом в соответствии с договором.

В делах об истребовании имущества из чужого незаконного владения можно выделить два вида приобретателей чужой собственности:

  • добросовестных – убеждённых, что они пользуются предметом на законных основаниях, и не подозревающих, что таковых у них нет;
  • недобросовестных – знающих, что вещь принадлежит другому лицу.

У пользователей второй категории изъять чужое имущество можно без труда, главное – доказать их недобросовестность. А вот у первых истребовать собственность сложнее. Для этого обязательным условием является предоставление доказательств того, что имущество добросовестным пользователем было получено на безвозмездной основе. При этом изъятию не подлежат:

  • ценные бумаги и деньги;
  • предметы, приобретённые на торгах.

В какой суд подавать заявление?

Этот вопрос имеет большое значение при истребовании имущества из незаконного владения. Если судебный орган выбран неверно, он откажется от рассмотрения дела и вернёт иск заявителю с тем, чтобы он направил его в подведомственную инстанцию.

Выбор суда, который будет рассматривать виндикационный иск, осуществляется по таким основаниям, как:

  1. Статус заинтересованных сторон. Дела, где спорят юридические лица, подпадают под юрисдикцию арбитражного суда. Если же хотя бы одной из сторон является гражданин, такие дела рассматривает общий суд.
  2. Стоимость имущества, являющегося предметом спора. Если его цена не превышает 50 тысяч рублей, то подавать исковое заявление нужно на рассмотрение мировому судье. Имущество с большей стоимостью возвращают назад через районный или городской суд.
  3. Территориальность. Если предметом разбирательства выступает недвижимость, то иск направляется в судебный орган, к полномочиям которого относится территория его места нахождения. При рассмотрении дел об истребовании движимого имущества из чужого незаконного владения нужно выбирать суд по месту проживания ответчика.

Помощь юриста

Правовая поддержка в делах об истребовании недвижимого или движимого имущества из чужого незаконного владения необходима. Ведь очень важно владеть знаниями о предъявляемых законом требованиях к оформлению документов и о сроках подачи жалобы.

Так, в исковом заявлении следует документально подтвердить, что имущество оказалось в незаконном пользовании. Срок исковой давности составляет 3 года, однако его можно продлить, доказав уважительность причины, по которой он не был соблюдён.

Как показывает судебная практика, при рассмотрении виндикационных исков судьи довольно часто допускают ошибки – относят их не к той категории дел. Только опытный юрист сможет доказать совершённую ошибку, учесть индивидуальные особенности конкретного дела и отстоять интересы клиента в суде.