Наследование земельного участка

раздел: Наследственные споры
Наследование земельного участка

В результате кончины гражданина РФ земельный участок (ЗУ), как и любое другое его имущество, передаётся во владение наследникам. К таковым относятся не только физлица (родные/неродные люди) и юрлица, но и государство. Однако претендентам на наследство стоит помнить, что им будет принадлежать только та поверхность ЗУ, которая имеет границы, документальное оформление и описание. При отсутствии каких-либо особых условий в наследство вносятся водоёмы, слой почвы и различные насаждения, имеющиеся на земле. Абсолютным исключением становится лишь растущий на ЗУ лес, так как он переходит по закону только государству.

Наследование земельных участков: ключевые нюансы

Все ЗУ распределяются на две категории: делимые и неделимые. Последние не могут быть разделены наследниками при любых обстоятельствах, поэтому один из них забирает ЗУ себе и выплачивает прочим наследникам компенсацию в виде денежной суммы за преимущественное право по наследованию.

Чтобы вступить в наследование ЗУ на законном основании, нужно учесть два важных нюанса:

  1. Право наследования земельного участка по закону можно получить лишь тогда, когда он принадлежал наследодателю или тот владел им на праве пожизненного наследуемого владения. Следовательно, если ЗУ не был в собственности умершего человека, то наследники не имеют права на него претендовать.
  2. Землю получают только те наследники, которые входят в очередь, призываемую к наследству. По законодательству круг лиц на наследство определяется в строгом порядке: первыми идут дети, супруг/супруга, родители умершего. Если таковых не имеется, наследство переходит к братьям, сёстрам, бабушкам и дедушкам, как со стороны матери, так и со стороны отца. Если нет и их, то на ЗУ претендуют дяди и тёти, а после них – прабабушки и прадедушки.

Порядок наследования земельного участка

Прежде всего наследникам необходимо открыть наследственное дело у нотариуса для получения свидетельства о праве на наследство. Данную процедуру нужно пройти в течение полугода после смерти владельца ЗУ. Если сроки пропустить, для их восстановления придётся обращаться в суд. За нотариальные услуги нужно заплатить государственную пошлину, размер которой определяется с учётом стоимости самого ЗУ.

Узнать рыночную стоимость участка земли можно с помощью специализированных компаний, которые занимаются оценочной деятельностью на законном основании. Далее следует уплатить госпошлину за оформление свидетельства, размер которой варьируется от 0,3 до 0,6 % от общей стоимости ЗУ. Само свидетельство выдаётся новым владельцам лишь через полгода со дня смерти предыдущего хозяина.

Профессиональная юридическая помощь

Нужно обязательно учитывать все особенности наследования земельных участков, чтобы не возникало конфликтных ситуаций с родственниками или государством. Но как быть, когда нет юридических знаний или времени заниматься оформлением многочисленных бумаг? В этом случае рекомендуем обратиться за помощью к нашим специалистам, которые обладают большим опытом и хорошо разбираются во всех тонкостях наследования.

Доверяя решение своих проблем нашим юристам, вы:

  1. Не тратите лишнее время, так как не обходите самостоятельно различные инстанции и не занимаетесь оформлением требуемых документов.
  2. Экономите деньги, поскольку не допускаете ошибок в процессе вступления в наследство.
  3. Бережёте свои нервы. Все хлопоты с наследованием ЗУ вы возлагаете на плечи профессионалов, что избавляет от беспокойств.

Если вы хотите получить полноценную консультацию по вопросам наследования ЗУ или заказать наши услуги, позвоните по телефону, указанному на сайте. Мы помогаем каждому!